內湖 三總 民權 店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4300 萬
- 參考單價：151.94 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
民權東路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.76 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：7.39 坪
- 土地面積：9.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或經營特定店型者，自住或一般店铺经营者需謹慎評估。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「地段」與「人流」。民權東路六段與內湖三總的結合，保證了穩定的消費客源，對於醫療周邊的餐飲、藥局或服務業來說，是極具潛力的地點。此外，28.3 坪的空間足夠支撐多種商業規劃。
然而，買房者必須正视兩個關鍵風險。首先，每坪 152 萬單價對於屋齡 19 年的建物而言並不高，若無明確的租金回收數據支撐，投資回報率可能偏低。其次，「不包含車位」在內湖區是重大劣勢，若您的目標客戶或自身營運需要停車，這將直接影響競爭力。
總結來說，若您具備穩定現金流，目標在於長期收租並能接受 1 樓噪音與無車位的現況，此物件值得考慮；但若以自住為主或經營對停車要求高的產業，建議優先尋找含車位或樓層較佳的標的。
問與答
台北房仲廖哥
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廖嘉賓(仲介，收取服務費)
暱稱：廖嘉賓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-153035
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (99)登字第141899號
台北房仲廖哥 廖嘉賓 0914-153-035
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我重視每一位客戶的需求，並以同理心來理解他們的期待與擔憂。讓我們一起討論您的需求，無論您是買房還是售屋，我都會全心全意地陪伴您走過每一步。隨時歡迎聯繫我，共同開啟您的置產旅程！
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